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[宝安区] 本周新盘|南山豪宅盘或去化优越,龙岗548套住宅正在登记中

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匿名
匿名  发表于 2022-10-7 02:26:45 |阅读模式

接续上周新房市场的热度,本周仍有多盘齐入市,据搜狐焦点运营中心统计,截止发稿前(周五中午),本周共11个新盘面市,其中6盘开盘销售,3盘诚意登记中,2盘获批预售。或因开发商年底回款压力,本月以来推盘进程明显加速。

虽然新盘推盘数量增多,但从去化来看,购房者却更趋于理性,刚需盘和货真价实的实力片区才更为抢手,因此去化方面也更趋于两极化走向。

从近期的推盘情况来看本周7盘开盘算得上是较为火爆的一周,特别是众多片区都有推出,为购房者也是提供了较多的选择,根据目前各楼盘公布的意向登记名册可知,南山依旧遍地“黄金”,两个均价10万+豪宅盘都有近推盘套数两倍的购房者登记;龙岗的刚需盘如京基御景半山登记人数虽没有超过可售套数,但是去化在80%上下,对于龙岗而言成绩也算不错;而本周罗湖两盘的处境确实有些尴尬,项目自身较为优越,且位于配套完善的老城区,如此局面归根结底还是价格所导致的,经历了去年“打新潮”的购房者深知“价格倒挂”的重要,罗湖作为老城区,二手房楼龄较旧,缺乏价格优势,若依靠旧改则时间跨度有很大,特别是在今年楼市整体低迷的情况下,购房更加趋于理性,非刚需价格又无倒挂的新盘怕是很难让购房者选择了。

截止12日中午,福田的富通上舍已经停止了诚意登记,但是还没有公布登记人数,项目备案65套住宅,户型仅有一种,为建面约115.96㎡精装3房,均价约11.4/㎡。优势和劣势都十分突出的富通上舍会是什么样的去化,小编也很是期待。

目前龙岗的远洋新干线和THE TOWN乐城二期还在诚意登记中,其中远洋新干线本次推售住宅88套,户型建面约88㎡,均价约4.5万/㎡。按照刚需购房者的置业需求,价格合理且推出88㎡小户型的远洋新干线还是很适合购置的,项目除了周边配套都很优越以外,更大的亮点要属其准现房的工程状态,按照规划,项目将于年底交楼,可谓是非常香,仅88套住宅,能否选到会不会要拼一下运气呢;THE TOWN乐城二期共推460套房源,户型建面79-128㎡带装修3-4房,均价约5.4万/㎡。5.4万的价格虽在意料之中,但却也少了些惊喜,毕竟周边的颐安都会中央和星河盛境均价都在5.3万左右。虽说周边房价5字头是比较常见的,但是同为5字头的大热置业片区沙井和光明会不会分流一部分购房者,待公布登记名单时便可知晓。
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