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[宝安区] 突发!深圳中止第二轮集中供地22宗地出让

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匿名
匿名  发表于 2022-10-10 10:49:31 |阅读模式

8月6日晚间,深圳交易集团突发补充公告称,中止出让原定于8月9日挂牌的440305201001GB00131等22宗地的使用权,具体出让时间另行公告。

截至8月6日24时,已交纳的竞买(投标)保证金,深圳土地矿业权交易平台将原路退回。

对于此次中止原因,大致有两个说法。一是,让深圳学习北京和上海,上海10%溢价抽签和杭州、北京等城市的竞高品质方案,或将是深圳土拍规则调整的主要方向。

二是,太火热了,怕溢价太高,引起社会舆论。中止第二批集中出让,是对过去几个月深圳已经显现出的楼市调控成果的“保护”,后续土拍规则会进行调整,从而稳定市场。

有业内人士预估,本次集中出让的22宗土地中,除条件苛刻的定向出让和自持地块外,绝大多数地块的市场关注度较高,有超15宗土地竞价触达上限并转为竞配建或自持,热度较高,这并非官方预期。

这22宗土地的位置分别为光明区5宗、龙岗区5宗、龙华区4宗、宝安区4宗、前海1宗、南山区1宗、坪山区1宗、深汕特别合作区1宗,总土地面积约83.38公顷,总建筑面积约279.92万平方米,起始总价约421.98亿元,是近年来深圳土拍规模和起始总价最高的一次。

而由于地块较多,地块性质有全自持租赁住房、普通住宅、普通住宅+出售型人才住房、普通住宅+出售型安居房,因而也是出让方式最为复杂的一次。尤其是在单限双竞、双限双竞的基础规则之上,还规定了自持部分户型面积不超过100平方米,普通住宅3年内不得转让、限制整体转让等细分规则。
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