请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

深圳买房_深圳房产_深圳楼市_深圳市新房_深圳楼盘_深圳房产网

 找回密码
 立即注册
查看: 467|回复: 0

[宝安区] 9月楼市:“金九”已过,新房住宅成交3343套!二手房6连跌

[复制链接]
匿名
匿名  发表于 2022-10-10 11:04:22 |阅读模式

9月的新房开盘盛况大家都有目共睹,“金九”十足金,有28个新盘(期房)获预售,让9月成为21年截止今日的推盘王者。不仅许久没有动静的大鹏盐田片区都有住宅入市,连持续2年霸屏的宇宙“网红盘”万丰海岸城都冷不丁的突然冒出,更不用多扎堆入市的光明、宝安区等,更是开一个光一个,场面热烈。“金九”已结束,9月深圳楼市供应节奏加快,合计预售11440套新房住宅,不过受新房成交备案滞后影响,9月深圳合计成交3343套新房住宅,环比减少43.2%。

据深圳市房地产信息平台显示,9月共有28个新房获备案,其中19个为住宅项目,环比8月激增了17盘,整体推盘数量有所加大,备案房源总数11440套。万丰海岸城、招商领玺二期、玺玥华府、星河天地、金地峰境瑞府、华侨城荷棠里、颐安都会中央等新盘均开盘售罄。不过从9月新房住宅月末可售套数来看,仍有22706套住宅未入市,这不得不让人继续期待已经来到的10月。

成交方面9月深圳楼市受新房成交备案滞后影响,总体呈下跌状态。据搜狐焦点统计,9月深圳新房成交3343套,环比8月下跌43.2%,同比去年9月同比下跌31.4%;根据住建局最新数据公示,受调控影响深圳二手楼市持续低迷,二手住宅成交量已连续6个月下滑探底。2021年9月,深圳成交1765套二手住宅,环比减少13.6%;成交面积169252平方米,环比减少13.4%。

从各区新房成交情况来看,罗湖、南山、盐田、宝安、光明及深汕片区呈下跌趋势,其中南山区下跌幅度最大,仅成交218套,环比下跌87.5%;龙岗、龙华、坪山及大鹏东中部地区新房住宅成交环比呈上涨趋势,其中大鹏区9月共成交80套住宅,环比上涨63.3%。仅从成交数据上看,风水轮流转,西部片区大部分偃旗息鼓,轮到东中部兴起了。

从各区二手房成交情况来看,本月各区趋势一致,全部呈下跌状态,不过各区除盐田区外,成交套数较为平均,由此看来整个二手房市场仍处于冷静期。

从近一年成交数据来看,新房成交数据虽不是最低的,但对比去年,确实能感受到新政调控下整体市场还是比较冷峻。但是二手房市场还是能明显看到逐月递减,从破3到破2,现在已经是1开头。不过从9月新盘入市情况看,过两个月成交数据肯定会有一个大幅度的飞升,高性价比刚需盘销售业绩靓丽。二手房市场受调控影响低迷探底,对于需要买房安家的刚需小伙伴而言,关注新房市场动态,选择可承受的目标楼盘,购买新房仍是最优选择。

据深圳市房地产信息平台显示,9月末深圳可售住宅还有22706套,是会在4季度集中入市吗?据搜狐焦点网统计,10月深圳楼市预计有26个住宅新盘入市,其中罗湖、南山预计分别有4个新盘入市;福田、宝安、光明、坪山预计各有3盘入市;龙岗、深汕预计分别有2盘入市;龙华、大鹏则各有1盘入市。

值得一提的是,福田从进入2021以来,没有任何一盘入市,网红盘海德园也从二季度开始便出现在住建局规划入市的清单里,可截至今日却连展示中心还都没有开放,不过根据近期深圳新盘的入市规则,项目入市较为随机;加福华尔登和富通上舍也一直处于入市“边缘”,9月多盘大规模入市后,大概率也该轮到福田了,市区人可以准备冲一下了。9月末深圳可售住宅还有22706套,看来直至过年,新房市场肯定会热闹非凡,大量新盘频出,有需求的购房者在这段时间内可以格外留意。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|深圳房产网

GMT+8, 2024-2-26 12:08 , Processed in 0.076497 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表