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[宝安区] 网友爆料:南山半山臻境户型图曝光!预计今天开展、5月开盘?

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匿名
匿名  发表于 2022-10-10 12:50:07 |阅读模式

3月15日,家在网友@前后南爆料,南山新盘半山臻境今天(3月16日)开放展示中心。

爆料信息看到,展示中心并未在项目现场,而是设在(招商局广场27楼),预计5月份左右开盘,推400多套115㎡和165㎡户型,同时还曝光了户型图。

115平户型使用率79.57%,对比市场的户型也不算太低。

115平4房,使用率78.3%。

项目建设进度,已出地面。

项目现状

据了解,该项目为赤湾西牛埔仓库区城市更新项目,拟实施主体拟为深圳市赤湾房地产开发有限公司。

根据工商信息显示,该公司由的大股东为深圳市南山房地产开发有限公司,持股占50.98%,中国南山开发(集团)股份有限公司持股占49.02%。

赤湾西牛埔仓库旧改位于深圳市南山区招商街道,片区划分上属蛇口-赤湾片区。

从区域组团位置上来看,项目所外区域外围由西到东为前海自贸区、南山传统中心区、南山科技园片区、深圳湾后海总部基地。

过去的赤湾承载了大片的工业区,城市面貌较为贫瘠。随着综合规划落地,如今的赤湾以自贸区建设为支点,片区向现代化、国际化迈进。

片区内目前已经2、5号线两条地铁穿越。其中赤湾站为两线换乘站。沿2号线可以方向通往太子湾、海上世界、科技生态园、福田中心区、罗湖中心区等地;沿5号线可以方便通往前海、西丽等地。地铁网络基本覆盖了深圳的新、老城区,可以说相当便捷。

项目周边目前已有山语海、港湾生活、前海丹华、山海逸居等品质住宅小区。

项目基本信息

项目更新单元用地面积48881㎡,拆除用地面积48881㎡,开发建设用地面积33926.2㎡(含划入国有未出让零星用地833.4㎡),规划容积为126600㎡,

其中,住宅116000㎡(含保障性住房39000㎡),商业2000㎡(含社区菜市场500㎡),公共配套设施(含地下)8600㎡(含12班幼儿园1所,3500㎡,占地3600㎡)。

另含公交首末站、小型垃圾转运站、社区服务中心、社健、老年人日间照料中心体育活动场等。

地块规划分布如下图:

项目为纯住宅项目,由9栋建筑物组成。其中6栋规划为住宅,2栋规划为保障性住房,一栋规划为12班幼儿园。建筑物由北向南呈排列式分布。

住宅部分四栋规划为26F,两栋规划为16F,由北向南建筑高度呈梯状,尽量避免了楼栋遮挡,创造了比较良好的采光条件。

项目东南角紧邻赤湾学校,没有高层建筑遮挡,视野良好。

来源:楼市爆料
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