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[宝安区] 南山后海超级靓地来了,13号线人才公园站上盖!深圳将推3宗用地

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匿名
匿名  发表于 2022-10-10 12:56:26 |阅读模式

6月27日,深圳将出让3宗用地,分别为一块深汕合作区工业用地、一块南山粤海街道商业用地、一块南山粤海街道公共加油加气站用地。

其中,最为醒目的是,粤海街道商业用地,土地面积4795.79平方米,建筑面积27900平方米,挂牌起始价112700万元,位置非常优越,在13号线(在建)、27号线(规划)交汇处,属人才公园站上盖物业。该站地铁还连接深圳湾文化广场(深圳创意设计馆和深圳科技生活馆)。

周边知名大型企业总部布局,包括腾创大厦、瑞声声学大厦、今日头条大湾区总部、中铁南方总部大厦、中海智慧城市建设运营总部、中海油大厦等。

宗地号T107-0097,土地位置南山区粤海街道,土地用途商业用地,土地面积4795.79平方米,建筑面积27900平方米,挂牌起始价112700万元,竞买(投标)保证金22540万元,土地使用年限40年。

本次出让宗地中办公25470平方米、商业1500平方米允许分割转让;食堂830平方米限整体转让,100平方米物业管理用房不得转让,其权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。本次出让宗地需设置不少于1200平方米的公共开放空间,具体形式和位置依据《南山后海中心区城市设计》确定。本次出让宗地设计方案需与13号线、27号线轨道交通设计方案相互衔接。

该地位于南山后海,从土地位置区域图来看,该地位置非常优越,在13号线(在建)、27号线(规划)交汇处,属人才公园站上盖物业。该站地铁还连接深圳湾文化广场(深圳创意设计馆和深圳科技生活馆)。

周边有腾创大厦、瑞声声学大厦、今日头条大湾区总部、中铁南方总部大厦、中海智慧城市建设运营总部等多个知名大型企业总部布局。

地块现状图:

宗地图:

宗地号T204-0145,土地位置南山区粤海街道,土地用途公共加油加气站用地,土地面积1657.8平方米,建筑面积1500平方米,挂牌起始价3100万元,竞买(投标)保证金620万元,土地使用年限4 0年。

本次出让宗地限整体转让。

土地位置图:

土地现状图:

宗地图:

宗地号E2021 -0013,土地位置鹅埠镇,深汕大道与创智路交汇处东北侧,土地用途普通工业用地,土地面积554487平方米,建筑面积998000平方米,挂牌起始价40300万元,竞买(投标)保证金8060万元,土地使用年限30年。

E2021-0013宗地厂房、商业、办公、宿舍、食堂产权归竞得人所有。E2021-0013宗地厂房、办公、宿舍、食堂的建设用地使用权及建筑物不得转让。商业可分割转让,如需转让由合作区管委会回购。

E2021-0013宗地在土地使用期限内不得出租,确有出租需要的,出租比例不超过建筑面积的20%,且应当在《产业发展监管协议》中明确约定租赁面积比例、租金标准、租赁对象及违约处置措施,其承租主体应引进相关产业链合作伙伴的产业项目,产业类型须符合合作区产业发展规划,同时引进的承租主体需取得合作区产业主管部门同意。

E2021-0013宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

土地现状图:

宗地图:

来源:深圳房地产信息网
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