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深圳楼盘开云府有升值空间吗?开云府值得买吗?什么时候开盘?

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论坛元老

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发表于 2022-1-16 04:07:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

                    
深圳开云府怎么样?好不好?

赤湾汇广场即现在的开云府,由深圳市海城锦实业发展有限公司开发,属于南山蛇口赤湾片区,位于南山区招商街道赤湾六路北面、赤湾三路东面;为地铁2号线、5号线赤湾站地铁上盖的物业,总建面约32万㎡。开云府备案名称为“赤湾汇广场”,由深圳市海城锦实业发展有限公司独立开发。作为片区首发地标型综合体,集合了购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态,项目最高建筑高达200米,或将成为区域地标。

项目包含3栋住宅,1栋写字楼+酒店,4.6万㎡购物中心,总房源418套,约126-203㎡三至四房-带装修-住宅,传闻产权50年,1346个车位。



开云府楼盘什么时候开盘?

赤湾汇广场一期住宅“开云府”,背靠大南山,肩倚小南山、赤湾山,面朝伶仃洋,将建筑与自然有机结合,打造“山-海-城”三位一体的云尚人居范本。418套约123-200㎡三至四房带精装修臻品华宅,项目还在建设当中,开盘时间还未确定的,预计2021年下半年入市。

开云府房价预计多少?

项目预估开盘价:9到10万

开云府,位于南山区招商街道赤湾六路北面、赤湾三路东面,距离半山臻镜非常的近。预计这个项目的开盘价会参考半山臻镜的价格。

深圳开云府值得买吗?

项目最大的优势:地段价值+交通+商业配套

南山蛇口赤湾:价格洼地+价值高地

项目位于赤湾,地处南山重要板块,东连蛇口、西接前海,集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好,是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后,赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。



但是房价与上述片区存在相当程度价差,可谓南山区的价格洼地、价值高地。地处赤湾的商业综合体项目开云府,正处在一个“现实估值偏低、未来潜力巨大”的区域。

开云府项目周边配套

生态资源:大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋

人文资源:天后博物馆(赤湾天后宫)、左炮台、赤湾烟墩、宋少帝陵、深圳华英路樱花主题公园、文天祥纪念公园

休闲资源:威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇、海上世界文化艺术中心

教育资源:南二外(集团)赤湾学校、深圳博石学校(在建)、赤湾幼儿园

医疗资源:南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院

开云府楼盘优点总结起来大体是:

1、地铁口物业,5号线和2号线交汇赤湾站附近

2、购物方便,自带约4.6万㎡商业;

3、海景房、目前基本无遮挡;

4、蛇口国际海洋城,产业集聚,将带来更多高端人流聚集;

5、带装修,价格还有优势(可参考半山臻境)。
                                       
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