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越秀和樾府几期最好?番禺和樾府三期01户型什么方向?均价多少?

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论坛元老

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发表于 2022-1-16 04:07:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

                    
广州越秀和樾府楼盘怎么样?好不好?

越秀和樾府位于尖岗山豪宅低密纯墅区,距前海距离约5公里,海陆空轨四维交通,可迅速切换于前海宝中,南山、福田中心。片区内超76%森林覆盖率,可享负氧离子高于平均60%的纯净呼吸,片区PM2.5仅4.16,深圳平均值的1/5,且常年温度也低于平均约3摄氏度。

楼盘地址:广州·番禺·番禺大道与汉溪大道交汇处

开发商:越秀地产

番禺和樾府二期和三期比较

番禺越秀和樾府几期最好?番禺和樾府三期01户型什么方向?

这次越秀和樾府获批复是一幢建设规模为住宅楼工程(自编号18#),正是原图黄色标注的地方。

地上层高为44层,总占面约22326.19平方米,地下车库为3层,停车位有约873个,总占面28398.51平方米。



图源:广州市规划与自然资源局

我认为这里需要划出来的重点是——44层!

因为根据中国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定:建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。

值得一提的是这次的18号楼所处的区域,是由10栋43-47层的超高层组成的。

·9-12栋,43层超高层

·13栋为47层超高层

·14栋为45层超高层

·15栋为47层超高层

·16栋、18栋为44层超高层

·17栋为42层超高层

对比一期的17-32层,二期为31-39层,全是超高层的三期将会成为目前越秀和樾府密度至高的组团。

按照控规图的布局,预计整个三期的供应量超过1600套,届时万博缺货现状将会得到进一步的缓解。

加上,三期也有不少可圈可点的地方。

对比在售的二期,越秀和樾府三期楼栋呈现围合式的布局,中间留有一个超大面积的中央庭院,未来或会有更多的休闲区域。

9-13栋比较接近中央公园,舒适度会高一点,14-17栋接近汉溪大道东,出入时相对方便一些。13、14栋是至为接近万博地铁站A出口楼栋。

此前越秀和樾府二期3-4栋开售,价格大约在5.4-6.8万/平,即将推出的1-2栋的吹风价为6.5-6.8万/平。

越秀和樾府值得投资吗?项目优势分析

四维交通 对话世界的城市通道

·海:邮轮码头,《粤港澳大湾区发展规划纲要》支持设立前海口岸

·陆:京港澳高速、尖岗山大道、西乡大道,速达前海宝中

·空:距离宝安国际机场直线距离约9公里,距香港国际机场直线距离约32公里

·轨:地铁5号线兴东站、12号线上川站(建设中)、15号线宝安公园站(规划中)

国际顶尖配套,奢享顶豪圈层礼遇

生态配套:坐拥六山两水四公园

6山:尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山;

2水:铁岗水库、西丽水库;

4公园:尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园;

可享623公顷生态绿轴,涵盖山、水、公园等多重盛景。

商业配套:自身配套6000㎡沉浸式艺术商业街区,步行约400米可到达6.8万㎡曦城VIVITOWN山地风情商业街,驾车约2.8公里即可到达盒马鲜生;约4.5公里到达中洲πMALL、约6公里到海雅缤纷城,约7公里到深圳大规模、齐业态的36万㎡的壹方城,可满足您生活美食、购物、娱乐休闲及社交聚会等多重需求。

教育配套:从幼儿园、小学到高中,一站式优质教育;家门口临近新安中学(集团)外国语学校,是宝安第一所国际化外国语学校,为九年一贯制学校,小班制教学(32人/班)。学校有8%以上的外籍教师, 近年来先后为国内外知名品牌大学剑桥、清华、北大输送了1000多名高中优秀毕业生。周边还有多所国际学校,包括:中海九号公馆幼儿园、中英公学、曦城协同学校。

医疗配套:3公里范围内有宝安中医院、宝安人民医院、宝安妇幼、南方医科大学医院等大型综合医院。

休闲配套:社区自身打造的户外全龄化乐享花园——活力中心、童梦乐园、邻里花园等以及架空层打造“樾”生活的泛会所空间,有童子学堂、午后书吧、茶道、瑜伽室、健身室等,像是一颗颗被串联的“珍珠”,承载着美好生活的点点滴滴。您可以在轻松的午后,陪父母沿着水景散散步,或者带着孩子,带着宠物,在童梦乐园玩耍一番。

高层与洋房共生,国际团队倾心共献低密住区

集日本TDSTUDIO津岛建筑设计事务所、新加坡JTL景观设计、诗意空间、无间设计等国际一流顶尖团队,和樾府以约17万方、3.12低容积率规划(深圳全市豪宅平均容积率为5),集高层空墅与深圳臻贵8F亲地洋房与一体,是今年深圳入市项目容积率最低住宅项目之一。

和樾府亲地洋房实得房率高达85%左右,集阳光花园、阳光大堂、阳光公区、阳光户内、阳光坪庭于一体,阔景高层最高面宽达15.9米阔绰尺度,独梯入户,并以LDKG无界方厅、LDKG无界风景等科学户型设计,带来享受舒适人居新体验。
                                       
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